Oferuję na sprzedaż trzy działki budowlane o powierzchniach: 1513 m2, 1802 m2 i 1563 m2.

Działki położone są w miejscowości Sokola w gminie Paszowice, w powiecie jaworskim przy drodze wojewódzkiej nr 320, pomiędzy Jaworem a Bolkowem.

Piękna okolica, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Krajobrazowego "Chełmy".

Dojazd do Karpacza i Szklarskiej Poręby to ok. 1h. W pobliżu Rudawy Janowickie i inne piękne miejsca Dolnego Śląska. Idealne miejsce na dom dla osób lubiących sport i rekreację.

Działki są objęte planem miejscowym i przeznaczone pod:

a) mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa wolnostojąca i bliźniacza wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną,

b) usługi drobne nieuciążliwe wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) gabaryty zabudowy: dla zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej - maksymalna wysokość elewacji 2 kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż 12 m oraz maksymalna szerokość elewacji 20 m, dla pozostałej zabudowy - maksymalna wysokość elewacji 12 m oraz maksymalna szerokość elewacji 20 m,

b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7,

c) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1500 m2.

Plan miejscowy jest dostępny pod adresem s:/ /

Droga wojewódzka zapewnia dogodny dojazd. W odległości 4,5 km znajduje się węzeł drogi ekspresowej S3 - co zapewni dostęp do zabudowy usługowej.

Dojazd do działek z drogi wojewódzkiej odbywa się poprzez asfaltową drogę gminną. Na działce nr 195/5 została wykonana utwardzona droga, wraz z placem manewrowym, aby zapewnić dojazd do każdej z działek. Ponadto działki nr 195/2 i 195/4 posiadają bezpośrednie zjazdy z drogi gminnej (działka nr 157).

Przez działki przebiegają sieci wodociągowe, kanalizacyjne i telekomunikacyjne.

Uzyskano warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej dla każdej z działek.

Działki posiadają przyłącze do sieci energetycznej - po 1 skrzynce na 1 działkę. Moc przyłączeniowa dla każdej z działek to 20kW, co pozwoli na korzystanie z ogrzewania elektrycznego, pompy ciepła bądź innych urządzeń elektrycznych o dużej mocy znamionowej.

Odległość od zjazdu na drogę S3 wynosi 4,5 km.

Odległość od:

Jawora - ok. 10 km,
Strzegomia - ok. 20 km,
Dobromierza - ok. 11 km,
Bolkowa - ok. 8 km,
Wałbrzych - ok. 30 km,
Legnicy - ok. 35 km,
Jeleniej Góry - ok. 37 km,
Wrocławia - ok. 75 km (1h 5 min).

Cena 87 zł/m2 w zależności od wielkości działki.

Cena podlega negocjacji.